新个性网借物业合同范本
业合同范本第一篇
编号:
:
:
有关法律法规,在自愿、平等,协商一致的基础上,在乙方签订《房屋租赁合同》《安全协议》时,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:
条双方的权利和义务
甲方的权利义务
对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度。
根据法律、法规的要求,
物业管理企业可委托专业公司或相关公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
依据本协议向乙方按年度收取物业管理费用;
向乙方提供房屋的自用部位、自用设施设备维素质护等有偿服务,服务费用由乙方承担。
乙方的权利义务
监督甲方的物业管理服务行为,就服务管理的有关难题向甲方提出意见和建议;
遵守本物业及本物业相关的物业管理制度;
依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
非经本物业公司同意,不得擅自改变房屋的使用功能,不得私自装饰装修房屋;
不得占用、损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘故确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;
负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时,承租使用人可以向甲方报修,也可以自行维修。经报修而由甲方维修的,维修费用由乙方承担。如因自用部位维护不善造成人身伤害或公共财产损失,由乙方承担法律责任;
按照安全、公平、合理的制度,有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面关系,不得侵害他人的合法权益。
条物业服务内容
房屋共用部位及设施(下面内容简称“共用部位”)的维护和管理。
部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位,包括房屋的承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅,楼梯间、公共通道等。
房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。
物业区域共用设施、设备、公共场所(地)的维护和管理。
区域内共用设施、设备、公共场所(地)包括:区内道路,路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。
环境卫生
物业区域内公共区域范围内的卫生,不负责乙方自用范围内的环境卫生。
房屋装饰装修管理
不得私自对房屋进行装饰、装修改造,如需改造的,需将装修改造上报物业公司,并交纳装修保证金,经物业公司签字审批后由甲方代为施工,因专业性、独特性、甲方无法满足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有权进行监督与检查。
条物业服务质量
房屋外观;完好、整洁,无妨碍市容和观瞻。
设备运行:运行情形良好,使用正常,维修及时。
共用部位、共用设施设备的维护和管理。
物业区域路面整洁,维修及时、无破损。
标识体系完整规范,配套设施维修及时、完整无损。
环境卫生:定期消杀,垃圾及时清理,环境整洁。
绿化:花草长势良好,修剪及时,无病害和枯死。
房屋共用部位、公共设施设备小修和急修:维修及时。
条物业服务费用
乙方交纳费用时刻:合同签订之日起五个职业日内一次性付清。
服务收费依据和标准:
服务费按建筑面积计收。
服务费:人民币元/月平方米。
租赁:
一间:从年月日起,共使用天。费用:元。
一间:从年月日起,共使用天。费用:元。
空闲房屋,应全额承担空臵房服务费用。
物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
条其他有偿服务费用
主、物业使用人委托,甲方可提供有偿服务的维修维护及其它特约服务,所需费用承租方为单位的,每月结算;承租方为个人的,实行现场交费维修。
条违约责任
甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任。
乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任。
甲方如更改物业收费标准的,应提前一个月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方承担。
乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时刻交纳有关费用的,甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。
乙方私自对房屋进行装饰装修,以及法律、法规有关规定的,进行违章装修的,甲方有权责令乙方整改,恢复原状,赔偿经济损失。
乙方擅自改变房屋功能,占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备,甲方有权责令整改,恢复原状,赔偿经济损失。
乙方无理拒完全房屋毗连部位的维修时,甲方有权责令乙方予以配合。
由于下列缘故所导致之损失,双方约定无论是直接或间接均构成对甲方的免事责任,即甲方均不负责赔偿:
乙方(物业使用人)非经甲方同意授权,擅自委托甲方职业人员提供服务造成的任何损害。
供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断,非因甲方责任造成的任何损失。
因公共、共用设施、设备维素质护需要,在做好事先通知乙方的情况下,因暂时停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。
非经甲方同意并授权,乙方不论任何缘故擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。
自乙方自身缘故延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。
因不可抗力导致物业管理服务中断的。
甲方已履行本协议约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的。
在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。
条为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命,协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。
条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
条本协议在履行中如发生争议,双方应开头来说协商解决,协商不成依法向物业所在地即法院诉讼解决。
条
:乙方:
章)(盖章)
:代表:
:年月日日期:年月日
议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
业合同范本第二篇
方姓名/名称：（下面内容简称“甲方”）_________
：__________________________________________
：__________________________________________
证号码：____________________________________
方姓名/名称：（下面内容简称“乙方”）__________
：__________________________________________
：__________________________________________
证号码：____________________________________
方：________________________________________
乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。
租赁物业名称及地址：____________________________________
用途：住宅。
面积：该物业建筑面积为______平方米。
租约期限
期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
租金
期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。
_____个月房租，_____个月押金，后续房租每_____月交一次。
付租技巧
有权在前次房租到期前_____天获取下一次应交租金。
公用事业费
电、煤、电话费由每月按帐单支付。
管理费
管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由_____方支付。
押金
本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_____个月租金，共__________元。
交房日期：于_____年_____月_____日或之前。
、乙方之义务
须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天职业日内，押金（不计利息）得凭原收据由乙方收回。
同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___（_____％）计收，逾期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并获取押金，如为合同中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。
甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。
业内其中一个切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方书面同意，方可更改或增减。
不得在该物业内，收藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危险物品，均不许存放该物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。
须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备，甲乙双方已应定期核查资产状况，如有乙方缘故造成损坏，照价赔偿。
期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。
期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲方，租金由双方协议商定。
现不可抗力危害的情况，如遭遇地震、风暴、洪水、水灾等天然灾害袭击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任；若乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲方无偿终止本协议，而甲方应立即归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的租金。
、甲方之义务
期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。
须承担该物业的所有税项。
须负责该物业各种结构之维修费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提出需要检修，经甲方确认后，甲方应承担修理，如不能及时修理时，经通知甲方_____个职业日后，乙方可自行安排修理，甲方承担其费用。
、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。
、附件包括家具清单，成为本租约不可分割的部分。
、本租约适用_法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照_有关法律及仲裁机构解决。
、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。
、附注：家俱清单
、乙方需提交在此居住人员的详细身份资料给甲方备案。
：合同一经签定，甲方应当及时到相关部门
《房屋租赁许可证》和《出租房屋安全许可证》。
、甲方保证为所出租房屋的合法所有人，拥有房屋所有权证书或相应购房合同等证明文件。
条款：________________________
清单：________________________
：__________________
：__________________
：_________________
业合同范本第三篇
(出租方)：
：
(承租方)：公司(或姓名：)
：
执照(或身份证)号证：
乙双方经友好协商，就乙路线甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。
租赁物业状况：
物业位于_市镇(物业区域名称)座(栋)层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司所有，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的天然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。
租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。
租赁期限：年，自二零零年月日起至二零零年
止。
租金标准及支付方式：
)租金标准按下面内容第项执行：
租期内每月租金均为人民币元。
二零零年月日至二零零年月日，每月租金人民币元;
零年月日至二零零年月日，每月租金人民币元;
零年月日至二零零年月日，每月租金人民币元;
其它：
)租金支付方式：
支付时刻按下面内容第项方式执行;
合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。
其它：.
支付地点按下面内容第项执行;
乙方用现金支付的，应按本条第(二)款第一项规定时刻至甲方指定地点：向收款部门：支付;
乙方采用转帐方式支付的，应按本条第(二)款第一项规定时刻汇入：银行，帐号：.
物业交付：
应于二零零年月日前到甲方指定地点
物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延;乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时刻相应顺延。乙方未在约定时刻内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。
工业滤布押金和定金：
应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。
在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还;乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。
应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。
抵作第一次租金。
费用和税收：
租赁期间，乙方应承担如下费、税：
物业管理费：每月元/平方米(建筑面积);二、水费、电费;三、燃气费、电话费、有线电视费;四、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。
各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时刻的，乙方应按规定执行;有关部门调整收费标准的，按新标准执行;其中第一项和第二项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时刻按物业管理处规定，未规定的按第四条第(二)款第一项执行。
及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方承担;若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。
物业租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
保证在签订合同时，对物业有出租的权利。
保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。
对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。
甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为天然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。
物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：
)乙方的权利：
有权按约定的用途正常使用物业;
在甲方未及时交付物业时，有权拒绝交租;
乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权;
有享受物业管理服务的相关权利。
)乙方的责任：
未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和民族、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用;造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有;甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。
物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责维修或赔偿。滤布损坏
可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒不维修的，负违约责任。
乙方有履行物业管理的相关义务;不得违背约定的用途以不合理不安全的方式使用物业;不得利用物业从事违法乱纪之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承担。
未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任;甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承担无限连带责任。
租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整洁地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。
乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。
违约责任：
乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之
方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。
乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方承担因本合同履行的可得利益损失。
甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失;乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。
、争议解决方式：
行本合同经过中发生争议的，双方应友好协商解决;协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。
、合同份数及生效时刻：
同一式三份，甲方执二份，乙方执一份;本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。
、其它事项：
乙双方对上述合同条款已充分领会并自愿按受本合同约束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：
：乙方：
代理人：委托代理人：
时刻：二零零年月日签约地点：__
业合同范本第四篇
:
:
有关法律法规,在自愿、平等,协商一致的基础上,在乙方签订《房屋租赁合同》《安全协议》时,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议:
条双方的权利和义务
甲方的权利义务
对房屋的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业管理制度。
根据法律、法规的要求,
物业管理企业可委托专业公司或相关公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
依据本协议向乙方按年度收取物业管理费用;
向乙方提供房屋的自用部位、自用设施设备维素质护等有偿服务,服务费用由乙方承担。
乙方的权利义务
监督甲方的物业管理服务行为,就服务管理的有关难题向甲方提出意见和建议;
遵守本物业及本物业相关的物业管理制度;
依据本协议向甲方交纳物业管理费用;
非经本物业公司同意,不得擅自改变房屋的使用功能,不得私自装饰装修房屋;
不得占用、损坏本物业的共用部位,共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘故确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;
负责房屋自用部分及设施、自用设备损坏时,承租使用人可以向甲方报修,也可以自行维修。经报修而由甲方维修的,维修费用由乙方承担。如因自用部位维护不善造成人身伤害或公共财产损失,由乙方承担法律责任;
按照安全、公平、合理的制度,有义务处理承租范围内及周边的物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面关系,不得侵害他人的合法权益。
条物业服务内容
房屋共用部位及设施(下面内容简称“共用部位”)的维护和管理。
部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位,包括房屋的承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅,楼梯间、公共通道等。
房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
设施设备是指共用的上下水管道、雨水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施。
物业区域共用设施、设备、公共场所(地)的维护和管理。
区域内共用设施、设备、公共场所(地)包括:区内道路,路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车棚、地下排水管等。
环境卫生
物业区域内公共区域范围内的卫生,不负责乙方自用范围内的环境卫生。
房屋装饰装修管理
不得私自对房屋进行装饰、装修改造,如需改造的,需将装修改造上报物业公司,并交纳装修保证金,经物业公司签字审批后由甲方代为施工,因专业性、独特性、甲方无法满足乙方施工要求的,可以由乙方安排施工,但甲方有权进行监督与检查。
条物业服务质量
房屋外观;完好、整洁,无妨碍市容和观瞻。
设备运行:运行情形良好,使用正常,维修及时。
共用部位、共用设施设备的维护和管理。
物业区域路面整洁,维修及时、无破损。
标识体系完整规范,配套设施维修及时、完整无损。
环境卫生:定期消杀,垃圾及时清理,环境整洁。
绿化:花草长势良好,修剪及时,无病害和枯死。
房屋共用部位、公共设施设备小修和急修:维修及时。
条物业服务费用
乙方交纳费用时刻:合同签订之日起五个职业日内一次性付清。
服务收费依据和标准:
服务费按建筑面积计收。
服务费:人民币元/月平方米。
租赁:
一间:从年月日起,共使用天。费用:元。
一间:从年月日起,共使用天。费用:元。
空闲房屋,应全额承担空臵房服务费用。
物业管理费不包含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
条其他有偿服务费用
主、物业使用人委托,甲方可提供有偿服务的维修维护及其它特约服务,所需费用承租方为单位的,每月结算;承租方为个人的,实行现场交费维修。
条违约责任
甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任。
乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任。
甲方如更改物业收费标准的,应提前一个月通知乙方,如因未通知乙方造成甲方经济损失的由甲方承担。
乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时刻交纳有关费用的,甲方有权要求乙方从逾期之日起按每天万分之三交纳滞纳金。
乙方私自对房屋进行装饰装修,以及法律、法规有关规定的,进行违章装修的,甲方有权责令乙方整改,恢复原状,赔偿经济损失。
乙方擅自改变房屋功能,占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备,甲方有权责令整改,恢复原状,赔偿经济损失。
乙方无理拒完全房屋毗连部位的`维修时,甲方有权责令乙方予以配合。
由于下列缘故所导致之损失,双方约定无论是直接或间接均构成对甲方的免事责任,即甲方均不负责赔偿:
乙方(物业使用人)非经甲方同意授权,擅自委托甲方职业人员提供服务造成的任何损害。
供电、供水、供气、有限电视、通讯、电话及有关设施设备运行故障或中断,非因甲方责任造成的任何损失。
因公共、共用设施、设备维素质护需要,在做好事先通知乙方的情况下,因暂时停水、停电、停气、停止共用设施、设备运行造成的损失。
非经甲方同意并授权,乙方不论任何缘故擅自改动自用、共用、公共设施造成的任何损失。
自乙方自身缘故延迟交纳物业服务费至物业服务费清还日期间产生的任何损失。
因不可抗力导致物业管理服务中断的。
甲方已履行本协议约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的。
在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于盗窃、抢劫、爆炸、破坏等事由所致的损害。
条为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、水灾、水管破裂、救助人命,协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。
条在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。
条本协议在履行中如发生争议,双方应开头来说协商解决,协商不成依法向物业所在地即法院诉讼解决。
条
:乙方:
章)(盖章)
:代表:
:年月日日期:年月日
议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
